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2017/10/23 (Mon)

フラット50(2)

こんにちはつよぽんです
梅雨に入ったみたいですね、現場が雨で進まなくなるので

前回のフラット50(http://katohome.blog.shinobi.jp/Entry/143/
のより詳しく書くと、融資率は上限は建築費又は購入費の6割で6000万円まで。
返済期間は36年以上50年以下の範囲で1年単位で設定が出来る。
完済時の年齢が80歳未満が条件ですが、「親子リレー」方式の返済とすれば45歳以上でも
利用可能だそうです。
一般銀行ローンは75歳までですから、何歳まで仕事しないといけないのでしょうか。

金利は全期固定型で「フラット35」よりも0.6%程度高いそうです、このためフラット50だけを
つかうメリットは出にくいようです。

借入金3000万円で通常金利3%という条件で試算すると
フラット35S(20年優遇タイプ)返済期間35年で借りた場合よりも月々の返済額は5000円程度、フラット35と比べると1万円程度低くなるが総返済額が800万円程度高くなるようです。

フラット50単体ではなく、自己資金または他のローンを組み合わせライフステージに会わせて返済を考えることが必要なようです。
 


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2009/06/11 (Thu) 建築 Trackback(0) Comment(0)

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建築設計
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化学物質過敏症や電磁波過敏症の方に対応できるように、無添加住宅の建材とオールアース住宅の考え方を取り入れ化学物質・電磁波の極力少ない暖かい家を目指しています。
断熱材は自然素材で作られたセルロースファイバーを充填しています。
「エアープロット」のシステムを使い24時間換気の部屋に付ける給気口を設置していません。
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